Exclusivité Viager Occupé proche Fontainebleau

Projet de viager occupé d'un Monsieur de 88 ans, qui permet au vendeur de rester chez lui à vie, améliorant ainsi sa qualité de vie, tout en vous offrant des avantages patrimoniaux considérables.
Venir découvrir cette maison de charme, sans vis-à-vis, est idéalement située à THOMERY édifiée sur sous-sol total, à 5min à pied des commerces, écoles et toutes commodités.
Elle se compose :
- Au RDC : une entrée dégagement desservant un séjour triple lumineux et traversant de 50m2
donnant accès à un balcon filant côté jardin, une cuisine, une buanderie, 2 chambres, une salle de bains et WC.
- Au 1er étage : un couloir desservant 3 chambres, un dressing, un WC et un grenier aménageable de 25 m2.
Un jardin joliment arboré de 2213 m2 donnant accès à un jardin privatif au bord de seine avec
accès bateaux, un garage au sous-sol avec une capacité de stationner 4 véhicules et un abris
de jardin complète ce bien.
Investir dans ce viager occupé offre des avantages patrimoniaux significatifs. Vous bénéficiez d'une réduction immédiate de 28,5% par rapport à la valeur en pleine propriété, estimée à 400 000 euros. Cet investissement vous permet de développer votre patrimoine sans risque, sans gestion locative et à moindre frais. Pendant la période d'occupation, vous ne supportez ni les réparations ni l'entretien courant. Seuls les travaux définis aux articles 605 et 606 du Code Civil et la taxe foncière restent à votre charge.

Modalités Financières : Bouquet : 306 000 euros HAI (honoraires inclus de 5% à la charge de l’acquéreur) sans rente.
Frais de notaire : Calculés sur la valeur occupée du bien, soit 286 000 euros au lieu de 400 000 euros (Valeur Libre)
Saisissez cette occasion unique d'investir dans un bien immobilier de qualité à Thomery, avec des avantages financiers et patrimoniaux remarquables. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle !

• 5 Pièces

• 1 Salle de bains

• 2213 m²