Opportunité exceptionnelle : Exclusivité Viager occupé à Arcachon

Investissez dans un appartement de charme en rez-de-chaussée, idéalement situé dans une résidence sécurisée prisée d'Arcachon, avec accès direct à la plage. Ce bien rare offre un excellent potentiel de plus-value à long terme.
Projet de viager occupé au profit d'un couple Madame 78ans et Monsieur 77ans.
Venir découvrir cet appartement, parfaitement entretenu comprenant: Entrée avec placard, cuisine aménagée-équipée, 1 Chambre avec placard,1 alcôve servant de 2ème chambre, Séjour donnant sur terrasse et jardinet privatif avec vue bassin, 2 salles d'eau, WC séparé. 1 Place de parking couverte et 1 cellier.

Investir dans ce viager occupé offre des avantages patrimoniaux significatifs. Vous bénéficiez d'une réduction immédiate de 48,2% par rapport à la valeur en pleine propriété, estimée à 645 000 euros. Cet investissement vous permet de développer votre patrimoine sans risque, sans gestion locative et à moindre frais. Pendant la période d'occupation, vous ne supportez ni les réparations ni l'entretien courant. Seuls les travaux définis aux articles 605 et 606 du Code Civil, la taxe foncière restent à votre charge et les charges de copropriétés propriétaires (non récupérables).

Modalités Financières : Bouquet:366 360 € (sans rente)euros HAI (honoraires inclus de 5% à la charge de l’acquéreur).
Frais de notaire : Calculés sur la valeur occupée du bien, soit 366 360 euros au lieu de 645 000 euros (Valeur Libre)
Profitez d'une fiscalité attractive et d'un investissement sécurisé dans l'une des stations balnéaires les plus prisées de France. Contactez-nous pour saisir cette opportunité unique !

• 3 Pièces

• 1 Salle de bains

• 73.74 m²