Opportunité Viager occupé à Arès !!!

Investissez dans une valeur sûre, projet de viager occupé au profit d'un couple Madame 86ans et Monsieur 86ans, à quelques pas de l'océan ! Cette maison lumineuse de 158 m², nichée sur un terrain arboré de 638m², allie charme et potentiel de valorisation sur le Bassin d'Arcachon.

Entièrement rénovée et agrandie depuis 1997, cette maison comprend une véranda, un double séjour, une salle à manger avec cheminée-insert, une cuisine américaine, une suite parentale, un bureau, à l'étage deux chambres en enfilade avec balcon, salle d'eau.​
A l'extérieur, le jardin piscinable, la terrasse, le garage, l'abri de jardin s'ajoutent au charme de cette maison. Les équipements modernes tels que le double vitrage et la pompe à chaleur garantissent un confort optimal.
Investir dans ce viager occupé offre des avantages patrimoniaux significatifs. Vous bénéficiez d'une réduction immédiate de 36,3% par rapport à la valeur en pleine propriété, estimée à 632 000 euros. Cet investissement vous permet de développer votre patrimoine sans risque, sans gestion locative et à moindre frais. Pendant la période d'occupation, vous ne supportez ni les réparations ni l'entretien courant. Seuls les travaux définis aux articles 605 et 606 du Code Civil, la taxe foncière restent à votre charge et les charges de copropriétés propriétaires (non récupérables).

Modalités Financières : Bouquet:433 632€ (sans rente)HAI (honoraires inclus de 5% à la charge de l’acquéreur).
Frais de notaire : Calculés sur la valeur occupée du bien, soit 433 632euros au lieu de 632 000 euros (Valeur Libre)

• 6 Pièces

• 0 Salle de bains

• 160.35 m²