Viager occupé La Teste de Buch sur le Bassin d’Arcachon

Projet de viager occupé d'une Dame de 81ans, qui permet au vendeur de rester chez lui à vie, améliorant ainsi sa qualité de vie, tout en vous offrant des avantages patrimoniaux considérables.
Venir découvrir cette maison de plain pied de 100m²hab, sans vis-à-vis, est idéalement située à, proximité du centre ville de La Teste de Buch, à moins de5min d'une zone commerciale, à 5mn de la Dune du Pyla, et à 10mn d'Arcachon. Une maison d'amis de 40m² vient compléter ce bien.
Vous bénéficiez d'une réduction immédiate de 40,6% par rapport à la valeur en pleine propriété, estimée à 460 000 euros. Cet investissement vous permet de développer votre patrimoine sans risque, sans gestion locative et à moindre frais. Pendant la période d'occupation, vous ne supportez ni les réparations ni l'entretien courant. Seuls les travaux définis aux articles 605 et 606 du Code Civil et la taxe foncière restent à votre charge.

Modalités Financières : Bouquet : 73 000 euros HAI (honoraires inclus de 5% à la charge de l’acquéreur) et une rente mensuelle de 1663€.
Frais de notaire : Calculés sur la valeur occupée du bien, soit 273 240 euros au lieu de 460 000 euros (Valeur Libre)
Saisissez cette occasion unique d'investir dans un bien immobilier de qualité à La Teste de Buch, avec des avantages financiers et patrimoniaux remarquables. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle !

• 5 Pièces

• 0 Salle de bains

• 105 m²