💎 Investissement exceptionnel à Aulnay-sous-Bois (93600)

Viager occupé rare !
Un bien, deux gagnants.
→ Le vendeur, Monsieur de 72ans, garde son confort de vie.
→ L’investisseur développe son patrimoine… sans locataire, sans gestion, sans stress.
✨ Le bien :
Studio lumineux de 28 m² dans une résidence de standing, entretenue et sécurisée.
• Entrée avec rangements
• Salle d’eau avec WC et buanderie
• Pièce de vie avec cuisine équipée
• Balcon + emplacement voiture extérieur
Situé à Aulnay-sous-Bois, une ville dynamique aux portes de Paris :
↳ prix encore abordables
↳ transports efficaces
↳ nombreux espaces verts
↳ projets urbains en plein essor
📊 Les chiffres qui parlent :
• Valeur libre : 159 000 €
• Valeur occupée : 84 907 € → soit 46,9 % d’économie immédiate !
• Bouquet : 37 540 € HAI (honoraires inclus 6%)
• Rente mensuelle : 346 € seulement
• Frais de notaire calculés sur la valeur occupée (et non la valeur libre)
🎯 Pourquoi cet investissement est unique :
☑ Aucun souci de gestion locative
☑ Revenus patrimoniaux stables et prévisibles
☑ Charges limitées (articles 605 et 606 + taxe foncière uniquement)
☑ Valeur future garantie avec le développement continu du secteur
Le viager occupé, c’est la formule gagnante :
Un investissement intelligent, humain et rentable.
Vous aidez un senior à bien vivre chez lui, tout en préparant votre avenir financier.
👉 Ne laissez pas passer cette opportunité rare en Île-de-France.
Contactez-nous dès maintenant pour recevoir le dossier complet.
📞 Une opportunité patrimoniale à ne pas manquer !

• 1 Pièces

• 0 Salle de bains

• 28.09 m²