L’usufruit et le viager sont deux concepts distincts en matière de démembrement de propriété. Voici un résumé des différences entre l’usufruit et le viager :
Fruit usu :En cas de vente du bien en usufruit, le vendeur peut continuer à habiter le bien ou à le louer, mais il doit généralement continuer à payer les charges sur le bien.
Viager :Dans un viager occupé, le vendeur conserve le droit d’usage et d’habitation qui lui permet de continuer à vivre chez lui, mais sans pouvoir louer son bien à autrui
En résumé, l’usufruit permet à son bénéficiaire d’user du bien, tandis que le viager permet au vendeur de continuer à habiter le bien tout en recevant un capital ou une rente viagère.
