Lors d’un achat en viager, le débirentier, c’est-à-dire l’acheteur, verse un bouquet initial au vendeur, appelé crédirentier, suivi de rentes périodiques à vie. Le montant du bouquet est généralement estimé à environ 30% de la valeur vénale du bien, et les rentes viagères sont déterminées en fonction de plusieurs facteurs, tels que la valeur vénale du bien, le bouquet versé par l’acheteur, l’abattement du droit d’usage et d’habitation (DUH) ou de l’usufruit, l’âge et l’espérance de vie du vendeur pour la rente, ainsi que les barèmes de la table de mortalité établis par l’INSEE et les sociétés d ‘assurance.
En conclusion, le débirentier, en tant qu’acheteur en viager, doit prendre en considération le calcul du bouquet initial et des rentes viagères, en tenant compte de la valeur vénale du bien, du bouquet, de l’abattement du DUH, de l ‘âge et de l’espérance de vie du vendeur pour la rente, ainsi que des barèmes de la table de mortalité pour estimer les rente.