Pour vendre en viager, voici les étapes clés à suivre :
Comprendre les modalités du viager : Le viager consiste à vendre un bien immobilier à un tiers en échange du versement d’une rente viagère périodique. Il est important de bien comprendre les modalités de cette transaction, y compris le bouquet (somme d’argent versée en espèces) et la rente viagère.
Évaluer les différentes formes de viager : La vente en viager peut se faire sous différentes formes, telles que viager occupé, viager libre, viager sans rente, nue-propriété, ou vente à terme. Choisir la forme adaptée à votre projet de vie est essentiel
Fixer un prix équilibré : Il est essentiel de fixer un prix équilibré, comprenant le bouquet et la rente viagère, pour que la vente en viager soit avantageuse pour toutes les parties impliquées
Formaliser la vente devant un notaire : La vente en viager doit être formalisée devant un notaire. L’acte de vente doit prendre en compte plusieurs éléments tels que la valeur foncière du bien, l’âge du vendeur, le versement du bouquet et son montant, ainsi que le statut libre ou occupé du bien vendu en viager.
En suivant ces étapes, vous pourrez vendre un bien en viager de manière légale et sécurisée, en bénéficiant des avantages financiers et fiscaux associés à cette forme de transaction immobilière.