La vente à terme et le viager sont deux formes de transaction immobilière avec des différences significatives. Dans une vente à terme, l’acheteur acquiert un bien immobilier en versant une somme au comptant, puis des mensualités pendant une durée fixée à l’avance, généralement entre 2 et 5 ans. Contrairement au viager, la durée du paiement est fixée dans une vente à terme, et le vendeur peut bénéficier d’un droit d’usage et d’habitation limité dans le temps.
En revanche, dans un viager, le paiement de la rente s’arrête au décès du vendeur, et ce dernier conserve un droit d’usage et d’habitation à vie ou pour une durée limitée. De plus, la vente à terme n’est pas liée à la durée de vie du vendeur, contrairement au viager qui dépend de la durée de vie du crédirentier.
En résumé, la principale différence réside dans la durée du paiement, qui est fixe et limitée pour la vente à terme, alors que pour le viager, le versement ne s’arrête qu’au décès du vendeur.
