Lors d’une vente en viager, l’acquéreur devient plein propriétaire du bien immobilier acquis au décès du vendeur ou en cas de renonciation du droit d’usage et d’habitation par le vendeur. En effet, en viager occupé, le vendeur conserve un droit d’usage et d’habitation sur le bien, mais c’est l’acquéreur qui en est le propriétaire, même s’il ne peut utiliser le bien avant l’extinction du droit du vendeur. Ainsi, c’est seulement à l’extinction du droit du vendeur, par renonciation ou décès, que l’acquéreur devient plein propriétaire du bien.
En résumé, dans une vente en viager, l’acquéreur devient plein propriétaire du bien immobilier acquis au décès du vendeur ou en cas de renonciation du droit d’usage et d’habitation par le vendeur. Cependant, le vendeur conserve un droit d’usage et d’habitation sur le bien jusqu’à l’extinction de ce droit, à partir du moment où l’acquéreur devient pleinement propriétaire du bien.