Pour acheter en viager, voici les étapes clés à suivre :
Comprendre le viager : Le viager consiste à acheter un bien immobilier en échange du versement d’une rente viagère périodique (mensuelle, trimestrielle ou annuelle)
Évaluer les différentes formes de viager : La vente en viager peut se faire sous différentes formes, telles que viager occupé, viager libre, viager sans rente, nue-propriété, ou vente à terme occupée ou libre.
Fixer un prix équilibré : Il est essentiel de fixer un prix équilibré, comprenant le bouquet (somme d’argent financée) et la rente viagère, pour que l’achat en viager soit avantageux pour toutes les parties impliquées.
Formaliser l’achat devant un notaire : L’acte d’achat en viager doit être formalisé devant un notaire. L’acte d’achat doit prendre en compte plusieurs éléments tels que la valeur foncière du bien, l’âge du vendeur, le versement du bouquet et son montant, ainsi que le statut libre ou occupé du bien acheté en viager
En suivant ces étapes, vous pourrez acheter un bien en viager de manière légale et sécurisée, en bénéficiant des avantages financiers et fiscaux associés à cette forme d’investissement immobilier.