Lors d’une vente en viager avec réserve d’usufruit, le vendeur conserve le droit d’usage et d’habitation du bien, ce qui lui permet de continuer à l’occuper ou à le louer. Cette forme de viager offre l’avantage au vendeur de percevoir un capital initial (bouquet) et une rente viagère tout en conservant la jouissance du bien jusqu’à la fin de ses jours. Cela peut être avantageux pour le vendeur, mais l’acheteur doit être conscient des contraintes liées à cette situation, notamment en ce qui concerne l’occupation du bien. En résumé, le viager avec réserve d’usufruit permet au vendeur de conserver la jouissance du bien tout en percevant un capital initial et une rente viagère, offrant ainsi une solution de monétisation du patrimoine tout en maintenant son droit de résidence ou de localisation
