Le coefficient multiplicateur du barème du viager est un élément clé dans le calcul d’un viager. Il est utilisé pour valoriser le bien en multipliant le loyer normalement applicable au logement. Ce coefficient est déterminé en fonction de divers paramètres, tels que l’âge du vendeur et l’espérance de vie. Il permet de convertir la valeur du bien en un capital initial (bouquet) et une rente viagère. Ainsi, le coefficient multiplicateur influence directement le montant du bouquet et de la rente viagère dans le cadre d’une vente en viager.
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