Vendre en viager à un membre de sa famille présente à la fois des avantages et des inconvénients.
Avantages :
Maintien du bien dans la famille : La vente en viager permet de conserver le bien immobilier dans la famille, ce qui peut être important pour certaines personnes âgées.
Rente viagère comme complément de revenu : Pour le vendeur, la rente viagère constitue un complément de revenu régulier, ce qui peut être avantageux pour sa retraite.
Confiance familiale : La confiance réciproque entre membres de la famille facilite souvent la conclusion du contrat de viager, car il est plus facile de se mettre d’accord sur les modalités de la vente.
Inconvénients :
Risque de requalification en don déguisé : La vente en viager à un membre de la famille peut présenter des risques de requalification en don déguisée, ce qui nécessite une attention particulière aux conditions de la transaction.
Prix de vente inférieur au marché : Vendre en viager à un membre de la famille implique souvent un prix de vente inférieur à celui du marché, ce qui peut être un inconvénient pour le vendeur.
Surveillance fiscale accrue : Cette transaction est plus encadrée par l’administration fiscale pour éviter les dons déguisés, ce qui peut rendre le processus plus complexe.
En résumé, vendre en viager à un membre de sa famille offre la possibilité de maintenir le bien dans le patrimoine familial et de bénéficier d’un complément de revenu, mais cela nécessite une attention particulière pour éviter les risques de requalification en donation déguisée et respectable. les conditions légales.
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