Le viager est une transaction immobilière complexe qui nécessite une compréhension approfondie de ses différentes formes et implications. Voici un aperçu des avis et informations pertinentes concernant le viager :
Viager Occupé
Le viager occupé est le type de viager le plus répandu et le plus connu, permettant au vendeur de rester vivre dans le bien vendu et d’augmenter ses revenus grâce à la rente viagère
L’acheteur bénéficie d’une décote sur la valeur immobilière en viager occupé, proportionnellement à l’âge du vendeur, mais ne peut jouir du bien qu’au décès du vendeur.
Viager Libre
Moins courant, le viager libre permet à l’acheteur de prendre possession du bien immédiatement, sans devoir attendre le décès du vendeur.
Viager Sans Rente
Le viager sans rente est une version moderne du viager traditionnel, où le vendeur reçoit l’intégralité du prix de vente le jour de la vente chez le notaire, sans recevoir de rente viagère.
En conclusion, le choix du type de viager dépend des besoins et des objectifs du vendeur, ainsi que des avantages et des risques associés à chaque forme de viager. Il est recommandé de consulter un professionnel de l’immobilier ou un notaire pour obtenir des conseils personnalisés avant de s’engager dans une transaction viagère.
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