Vendre en viager libre présente plusieurs avantages pour le vendeur, notamment :
Revenus complémentaires et sécurité financière : Vendre en viager libre assure au vendeur des revenus complémentaires pour vivre sereinement dans son nouvel hébergement. Cela constitue une assurance à vie de percevoir des revenus complémentaires, offrant une sécurité financière supplémentaire, notamment pour les personnes âgées.
Avantages fiscaux : Du point de vue fiscal, vendre en viager libre est avantageux pour le vendeur. Le bouquet peut être pour tout ou partie exonéré d’impôts, et la rente bénéficie d’un abattement selon l’âge du vendeur. De plus, la réversion de la totalité de la rente au conjoint survivant est possible, offrant une protection supplémentaire pour la famille du vendeur.
Libération des contraintes de gestion : Le viager libre libère le vendeur des contraintes de gestion et lui assure des revenus garantis et croissants sans effort. Cela permet au vendeur d’augmenter ses revenus dans des conditions optimales de sécurité sans avoir recours à la gestion locative.
Anticipation de la succession : Vendre en viager libre permet au vendeur d’anticiper sa succession grâce à la donation du bouquet. Cela peut constituer un avantage pour les vendeurs souhaitant organiser leur succession de manière avantageuse.
En résumé, vendre en viager libre offre au vendeur la possibilité de bénéficier de revenus complémentaires, d’avantages fiscaux, de se libérer des contraintes de gestion et d’anticiper sa succession. Ces avantages en font une option attrayante pour les vendeurs cherchant à optimiser leur situation financière et patrimoniale.
