Les frais pour un viager comprennent principalement les frais de notaire, qui représentent en moyenne entre 5 à 8 % du prix de l’opération. Ces frais incluent l’émolument du notaire, les droits de mutation et les débours.
En cas de viager occupé, l’acheteur ne s’acquitte des frais de notaire que sur la base des droits cédés du logement, c’est-à-dire la valeur occupée du bien, ce qui peut réduire le montant des droits et émoluments.
En revanche, pour un viager libre, les frais de notaire se calculent sur la valeur totale du bien.
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