Dans le cadre d’une vente en viager, la répartition des charges et des réparations dépend du type de viager. Voici un aperçu de la répartition habituelle des charges et des réparations dans un viager occupé avec droit d’usage et d’habitation (DUH) :
Charges : Pour une vente en viager occupé avec usufruit, les charges telles que les factures d’énergie, les taxes d’habitation, foncière et d’enlèvement des ordures sont généralement à la charge de l’occupant, c’est-à- dire le vendeur.
Réparations : Dans le cadre d’un viager occupé avec DUH, les réparations et entretiens courants du logement sont habituellement à la charge du vendeur, sauf s’il libère le bien et abandonne son droit d’usage et d’habitation en contrepartie d’une augmentation de la rente alors ils seront sous la responsabilité de l’acquéreur.Il est important de noter que la répartition des charges et des réparations peut varier en fonction du type de viager (occupé, libre, etc.), et il est recommandé de préciser clairement ces éléments dans l’acte de vente pour éviter toute ambiguïté.
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