LA Tranche-SUR-MER - Investissement Sérénité EN Viager Occupé ?

Description

LA TRANCHE-SUR-MER - INVESTISSEMENT IMMOBILIER EXCEPTIONNEL EN VIAGER OCCUPÉ

Vous rêvez d’un placement sécurisé, rentable et sans gestion locative ? Cette opportunité unique à La Tranche-sur-Mer coche toutes les cases

Ce que vous investissez :

- 97 175€ (Bouquet HAI, honoraires 5,5% à la charge de l’acquéreur) + une rente viagère de 1 043€/mois.

- Frais de notaire réduits, calculés sur la valeur occupée (222 915€ au lieu de 385 000€).

Ce que vous obtenez :

- Maison de plain-pied 109 m², à seulement 150 m de la plage (7 min du centre-ville, proche restaurants).

- Séjour double avec cheminée-insert, cuisine aménagée et équipée (+ cellier attenant).

- 2 chambres (dont 1 suite parentale avec salle de bains & WC privatifs).

- Salle d’eau supplémentaire + WC indépendant.

- Grande mezzanine à l’étage, 2 vérandas lumineuses.

- Garage, climatisation réversible, jardin clos 467 m².

Occupé par une dame de 80ans - occupation à vie, aucune gestion locative ni entretien courant à votre charge.

Vos avantages :

- Réduction immédiate de 42,1% sur la valeur libre du bien (385 000€).

- Zéro gestion locative : l’occupant entretient et conserve le bien.

- Investissement sûr et à moindres frais, idéal pour diversifier votre patrimoine.

- Excellente perspective de plus-value patrimoniale à terme.

- Fiscalité optimisée, avantageuse pour investisseurs français et expatriés.

Pourquoi La Tranche-sur-Mer ?

La Tranche-sur-Mer, surnommée « la Petite Californie vendéenne » pour son ensoleillement exceptionnel , offre 13 km de plages de sable fin et un cadre naturel recherché. Station balnéaire dynamique de Vendée, appréciée toute l’année pour son art de vivre entre océan et forêts.

Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite et obtenir plus d’informations. Ne laissez pas passer cette opportunité immobilière hors du commun !