Nos honoraires, affichés. Parce que la confiance commence là.

Je préfère vous dire ce que coûte mon travail avant que vous ayez à le demander. Un professionnel qui affiche ses honoraires est un professionnel qui n'a rien à cacher, et sur un marché où l'on parle du patrimoine de toute une vie, c'est le minimum que vous méritez.

Voici donc mon barème, celui que la loi m'oblige à publier, et que je publie volontiers.

Barème 2026 : viager, vente à terme, nue-propriété, pleine propriété

Valeur vénale du bien	Honoraires (TVA et commissions comprises)
Jusqu'à 150 000 €	7 %
De 151 000 à 300 000 €	6 %
De 301 000 à 500 000 €	5,5 %
De 501 000 à 900 000 €	5 %
Au-delà de 900 000 €	4 %

Ces taux sont les tarifs maximums pratiqués, affichés en application de l'arrêté du 26 janvier 2022 modifiant l'arrêté du 10 janvier 2017 sur l'information des consommateurs dans une transaction immobilière. La commission minimum est de 6 000 € TTC par transaction, quelle que soit la valeur du bien.

Qui paie, et ce que ça veut dire pour vous

Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur, sauf convention différée entre les parties. Concrètement, si vous vendez, mon travail ne diminue pas ce que vous touchez : le bouquet et la rente se calculent sur la valeur de votre bien, et ma rémunération est portée par l'acheteur. C'est un point que beaucoup de vendeurs ignorent, et qui lève souvent la question « mais alors, qu'est-ce que ça me coûte ? ».

Un mot sur la logique dégressive : plus le bien a de valeur, plus le taux baisse. C'est normal : le travail sur un dossier ne croît pas proportionnellement au prix du bien, et il serait malhonnête de facturer 7 % sur un bien à un million comme sur un bien à 120 000 €.

La gestion de rente

Après la vente, le suivi de votre rente est un service à part, volontairement simple à tarifer : 100 € par an (règlement en une fois), ou 10 € par mois. Ce forfait comprend l'indexation annuelle de la rente, l'assistance à votre déclaration de revenus, et l'accompagnement en cas de litige auprès des professionnels compétents (notaire, avocat).

Pas de pourcentage sur vos rentes, pas de coût caché : un forfait annoncé d'avance, que vous réglez à l'année ou au mois, comme il vous arrange. Le détail de ce que couvre ce suivi est sur la page Gestion des rentes.

Ce que mes honoraires rémunèrent, au fond

Un chiffre sur une grille ne dit pas grand-chose du travail qu'il y a derrière. Pour un dossier, ce que vous payez, c'est : l'évaluation actuarielle documentée du bien et du droit d'occupation, la construction du montage au juste prix, la recherche et la mise en concurrence des acheteurs (c'est elle qui tire le bouquet vers le haut), la sécurisation juridique jusqu'à l'acte, l'accompagnement de votre famille, et le temps qu'il faut, sans jamais vous presser. Le prix est le même que vous décidiez en trois semaines ou en six mois.

Demander mon étude gratuite Un premier rendez-vous ne coûte rien et n'engage à rien. 07 66 95 42 29 · c'est moi qui décroche.