? Investissement exceptionnel à Aulnay-sous-Bois (93600)

Description

Viager occupé rare !

Un bien, deux gagnants.

→ Le vendeur, Monsieur de 72ans, garde son confort de vie.

→ L’investisseur développe son patrimoine… sans locataire, sans gestion, sans stress.

Le bien :

Studio lumineux de 28 m² dans une résidence de standing, entretenue et sécurisée.

• Entrée avec rangements

• Salle d’eau avec WC et buanderie

• Pièce de vie avec cuisine équipée

• Balcon + emplacement voiture extérieur

Situé à Aulnay-sous-Bois, une ville dynamique aux portes de Paris :

↳ prix encore abordables

↳ transports efficaces

↳ nombreux espaces verts

↳ projets urbains en plein essor

? Les chiffres qui parlent :

• Valeur libre : 159 000 €

• Valeur occupée : 84 907 € → soit 46,9 % d’économie immédiate !

• Bouquet : 37 540 € HAI (honoraires inclus 6%)

• Rente mensuelle : 346 € seulement

• Frais de notaire calculés sur la valeur occupée (et non la valeur libre)

? Pourquoi cet investissement est unique :

Aucun souci de gestion locative

Revenus patrimoniaux stables et prévisibles

Charges limitées (articles 605 et 606 + taxe foncière uniquement)

Valeur future garantie avec le développement continu du secteur

Le viager occupé, c’est la formule gagnante :

Un investissement intelligent, humain et rentable.

Vous aidez un senior à bien vivre chez lui, tout en préparant votre avenir financier.

? Ne laissez pas passer cette opportunité rare en Île-de-France.

Contactez-nous dès maintenant pour recevoir le dossier complet.

? Une opportunité patrimoniale à ne pas manquer !