Le terme « viager » vient du mot latin « viaticum », qui signifie « provisions pour un voyage ». En immobilier, le viager est un contrat par lequel un vendeur (crédirentier) cède un bien immobilier à un acheteur (débirentier) en échange du versement d’une rente viagère jusqu’à son décès, tout en conservant le droit d’y vivre. Ce terme reflète l’idée de « provisions pour la vie » pour le vendeur et d’un « voyage vers la propriété » pour l’acheteur, présente ainsi la dimension aléatoire liée à la durée de vie du vendeur, qui influence le coût final. de l’acquisition pour l’acheteur.
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