Lorsqu’il s’agit de choisir entre un investissement locatif et un achat en viager, plusieurs facteurs doivent être pris en considération. Voici un résumé des éléments pertinents:
Investissement local :L’investissement locatif peut offrir un rendement régulier et la possibilité de bénéficier de la plus-value à long terme, mais il comporte également des contraintes liées à la gestion locative et à l’entretien du bien.
Viager :Dans le cas d’un viager occupé, le vendeur conserve le droit d’usage et d’habitation, ce qui peut limiter l’utilisation du bien par l’acheteur.
Concernant le paiement des charges, dans le cadre d’un viager comme d’une localisation classique, il n’y a pas de différence significative. Les charges sont généralement à la charge du vendeur ou du propriétaire bailleur.
En résumé, le choix entre un investissement locatif et un achat en viager dépend des objectifs financiers, de la tolérance au risque et des préférences personnelles de l’investisseur.