Catégorie : vendeurs
Que se passe-t-il si l'acheteur ne paie plus ma rente ?
Mis à jour en septembre 2026
Réponse directe
vous êtes protégé par le contrat lui-même. Après un commandement de payer resté sans effet sous trente jours, la clause résolutoire annule la vente de plein droit : vous récupérez votre bien et vous gardez le bouquet, toutes les rentes déjà perçues et même les améliorations apportées par l'acheteur. Une hypothèque légale de premier rang, inscrite pour trente ans, complète cette protection.
Dans la pratique, on n'en arrive presque jamais là, et pour une raison simple : l'acheteur qui cesse de payer perd tout. C'est dissuasif, et c'est voulu.
Ce qui compte, c'est d'agir tôt. Un retard d'un mois se règle par une relance écrite et polie ; un retard qu'on laisse s'installer par gêne (« ce sont de braves gens ») devient un rapport de force. Si vous ne voulez pas jouer les créanciers vous-même, c'est exactement ce que fait mon service de gestion des rentes : je relance pour vous, et si le problème persiste, je vous mets entre les mains d'un notaire et d'un avocat avec un dossier de relances propre. Le détail complet des garanties est sur la page Rente viagère.
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