Puis-je vendre en viager sans l'accord de mes enfants ?

Question

Accepted Answer

oui. Propriétaire et sain d'esprit, vous disposez librement de vos biens : l'accord de vos enfants n'est pas requis. Deux exceptions : le bien est en indivision avec eux, ou il a déjà été démembré lors d'une succession, auquel cas les héritiers nus-propriétaires doivent consentir à la vente et percevoir leur part le jour de l'acte. Voilà pour le droit. Maintenant, mon conseil, qui va dans l'autre sens : ne le faites pas en secret. Un viager découvert par les enfants après coup, c'est de la rancœur pour vingt ans et, parfois, un contentieux après votre décès. Un viager expliqué en amont, chiffres sur la table, c'est très souvent des enfants qui comprennent, et parfois qui approuvent avec soulagement, parce qu'ils voyaient bien que la retraite ne suffisait pas et n'osaient pas en parler. C'est pourquoi j'invite systématiquement les enfants aux rendez-vous, et pourquoi une page entière de ce site leur est destinée. Faites-la leur lire avant d'annoncer quoi que ce soit : elle répond aux objections à votre place.